- 保利叶公馆A区(合肥路)
- 33290 元/㎡
- 2014
- 公寓住宅
- 商品房住宅
- 合肥路16号
- 青岛保利双峰置业有限公司
- 保利物业发展股份有限公司青岛分公司
小区概述
- 保利叶公馆(合肥路)位于市北区合肥路板块，由青岛保利双峰置业有限公司开发建设，于2014年竣工，物业公司为保利物业发展股份有限公司青岛分公司。小区建筑类型为高层，共2226户，容积率为3.52。小区房型包含约48㎡-88㎡的二居室、约88㎡-165㎡的三居室、约160㎡的四居室。小区绿化率为45%，绿化情况良好。
小区优缺点
优点- 小区绿化率高达45%，居住环境好；
- 小区周边的生活配套较为齐全，采买方便；
- 小区周边的教育资源较为丰富，有孩子的家庭就学选择多；
- 小区周边交通便利，出行方便快捷。
缺点- 小区的车位不足，停车不便；
- 小区楼间距较小，低楼层采光较差。
地段交通
步行便捷度
8.5
地铁便捷度
8.0
公交便捷度
9.2
368米
步行至地铁
261个
附近公交站
3个
附近地铁站
距离小区350m左右有双山地铁站，途经地铁3号线，地铁出行很便利；
距离小区160m左右有双峰公交站，途经36路，距离小区295m左右有保儿公交站，途经3路、23路、36路环行等公交车，公交出行也是很方便的；
小区临近黑龙江南路，对于选择自驾出行的居民也是很方便的。
附近学校
学前
9.5
小学
9.0
初中
8.8
136个
附近幼儿园
34个
附近小学
24个
附近初中
小区周边教育资源较为丰富，为有孩子的家庭提供了多种选择：
距离小区360m左右有青岛嘉乐幼儿园，该校为民办学校；距离小区560m左右有心语幼儿园(同德路)，该校为私立幼儿园。
距离小区280m左右有青岛宁安路小学，是一所公办学校；
距离小区1.1km左右有青岛格兰德中学，是一所普通全日制完全中学。
居住品质
小区绿化
9.4
舒适程度
6.3
新旧程度
8.5
停车便捷
7.6
物业服务
9.0
环境概况
小区绿化率为45%，绿植覆盖多，环境优美；小区内有花园、凉亭等设施，供小区居民日常休闲；小区内的植被修剪较为及时，绿植等较为美观，错落有致。
建筑特色
小区采用经典的芝加哥建筑设计风格，外立面以米色贴砖为主，深棕色为辅。楼栋设计通过干净利落的线条装饰，突出雄伟挺拔的尊贵品质。
楼栋分布
小区建筑类型为高层，共2226户，容积率为3.52。小区房型包含约48㎡-88㎡的二居室、约88㎡-165㎡的三居室、约160㎡的四居室。小区楼层较高，户型方正，楼栋南北通透，但是楼间距较小，低楼层会有采光不好的问题。
出入口
小区共4个出入口：东门、南门、西1门、西2门。其中东门临近宁安路；南门临近合肥路，此门禁止机动车行驶；西1门在小区的5号楼处；西2门暂时不可通行。
综合配套
竣工年限
- 2014
总户数
- 2226户
绿化率
- 45.0%
容积率
- 3.52
社区总设施
- 花园；
- 健身器材；
- 儿童娱乐设施；
- 凉亭。
物业服务
小区物业服务人员态度很好，服务很到位，对来往业主都是笑脸相迎的；小区内设有快递代收点，方便业主快递存放；小区内的卫生情况很好，保洁人员清扫及时，小区内干净整齐，无可见垃圾等；小区的物业工作人员对小区内的设施等维护得当，公共设施较新。
安保
在安保方面，小区内共有多名保安人员，全天24小时轮班值守，安全措施很有保障；小区设有多个摄像头，系统与110联网，如果发生紧急事件，警察可以第一时间赶到并处理，提高处理事件的效率；小区设有电子门禁系统，外来人员需经过保安登记，在业主的授权下才能进入。
物业信息
物业信息
- 保利物业发展股份有限公司青岛分公司。
物业费用
- 2.5元/㎡/月。
车位
- 共1200车位
- 地下1200个
车位比
- 1:0.54
停车费
- 地面150.00元/月，地下200.00元/月
生活配套
商业配套
8.7
就医买药
8.9
餐饮服务
8.8
银行金融
8.6
4个
购物中心
1个
商场
148个
超市
31个
便利店
商业配套
距离小区480m左右有凯德MALL(黑龙江南路店)，该广场集购物、休闲、餐饮、娱乐为一体，方便小区居民闲暇时光购物游玩。
距离小区520m左右有丽达超市(凯德MALL店)，日常生活用品可以来此采买。
距离小区90m左右有可好便利店(保利叶公馆西门店)，距离150m左右有优同24小时便利店(宁安路店)，可以满足小区居民对于日常小物件的采买需求。
医疗资源
距离小区1.8km左右有山东大学齐鲁医院，该医院为三级甲等综合医院。
距离小区420m左右有新永安社区卫生服务站，小区居民有紧急需要处理的小伤口小病痛，均可来此进行包扎治疗。
距离小区100m左右有金葵大药房(博益群店)，小区居民需要自行购买药品的，可以来此处，距离近，方便快捷。
生活服务
距离小区540m左右有福岭农贸市场，该市场菜品丰富，小区居民购买食材方便。
距离小区160m左右有青岛农商银行(宁安路社区支行)，小区居民需要办理相关业务也是比较方便的。
距离小区144m左右有中国移动(保利叶公馆营业厅)，距离近，小区业主需要办理相关业务方便快捷，步行即可到达。
公共资源
距离小区374m左右有青岛市市北区人民政府合肥路街道办事处，小区居民有问题需要咨询办理的，可以到此处进行询问办理；
距离小区640m左右有夹岭山，景色怡人，小区居民可以晚饭过后来此散步遛弯，增进亲子感情。
距离小区1.5km左右有市北区图书馆，小区居民可以在休息时间来此看看书，学习充电，享受静谧时光。
休闲娱乐
小区周边的休闲娱乐配套完善，小区居民可以有多重娱乐选择：
距离小区480m左右有花都KTV(凯德mall店)，距离小区1.1km左右有中都影城(青岛保利广场店)，小区居民闲暇时间约朋友来此唱歌或者看电影，都是不错的选择；
距离小区480m左右有澜域养生馆，对于工作一天的小区居民，可以来做一下日常保养，缓解工作疲劳。
距离小区250m左右有英派斯健身(同德路馆店)，喜欢健身运动的小区居民，可以约上朋友到此锻炼身体，消遣娱乐。
保利叶公馆A区(合肥路)近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
02-11
33593元/㎡
0.03%
02-18
33490元/㎡
0.31%
02-25
33206元/㎡
0.85%
03-03
33044元/㎡
0.49%
03-10
32940元/㎡
0.31%
03-17
32859元/㎡
0.25%
03-24
33024元/㎡
0.5%
03-31
33250元/㎡
0.68%
04-07
33324元/㎡
0.22%
04-14
33349元/㎡
0.08%
04-21
33312元/㎡
0.11%
04-28
33290元/㎡
0.07%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2023-06
37430元/㎡
8.04%
2023-07
36798元/㎡
9.48%
2023-08
36672元/㎡
8.12%
2023-09
35346元/㎡
10.53%
2023-10
34668元/㎡
11.87%
2023-11
33721元/㎡
14.1%
2023-12
33949元/㎡
12.28%
2024-01
33564元/㎡
12.85%
2024-02
33339元/㎡
13.33%
2024-03
33024元/㎡
13.5%
2024-04
33311元/㎡
12.99%
2024-05
33290元/㎡
12.62%
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